Quinta Isolada - Construção e Barragens - V.V. Ródão | REF: 21-11740

Quinta isolada com 3,9 hectares para venda no concelho de Vila Velha de Ródão, distrito de Castelo Branco, Beira Baixa, Portugal.

Totalmente vedada a toda a volta, e com fácil acesso, inserida no coração da natureza, rodeada de floresta e vida selvagem.

A quinta apresenta diferentes configurações do terreno predominando numas a vegetação mediterrânica nativa, e estando noutras mais visíveis as alterações decorrentes dos investimentos realizados nos últimos 2 anos, designadamente ao nível de florestação, fertilização e irrigação, nomeadamente por conversão de áreas de eucaliptal - com o desenraizamento de 1 hectare de floresta de eucalipto, onde ainda se encontra toda a madeira - com o objectivo de as converter para o cultivo de plantas medicinais e aromáticas, no modo de produção orgânico.

No terreno existe ainda um olival centenário em plena produção e uma vinha com 40 anos, no 2º ano de conversão para modo de produção biológico.

Espalhadas pelo terreno estão, várias outras árvores: figueiras, medronheiros, marmeleiros, amendoeiras, romãzeiras, loureiros, salgueiros, freixos, azinheiras, pinheiros e outras.

As duas grandes barragens, proporcionam não só água para rega em abundância, mas também, nos dias mais quentes do verão, espaços de sombra e tranquilidade.

A par da fertilização do terreno, com 1,5 hectares certificados para produção biológica, foi instalado um sistema de rega gota-a-gota, necessário para o desenvolvimento da produção.

Junto às barragens, uma área de várzea é especialmente fértil e adequada tanto para a produção hortícola como para a instalação de um pomar maior para diversos tipos de frutíferas.

Junto aos edifícios, alimentado pela água proveniente das barragens, existe um grande tanque com 50 m3 de capacidade, totalmente remodelado, cuja utilidade passa não só pelo armazenamento e distribuição de água para rega mas também proporciona, pelas suas grandes dimensões, a fácil adaptação à piscina complementando a área de lazer.

Ambas as barragens foram limpas, ampliadas e licenciadas.

A maior tem quatro nascentes e 1500 m3 de capacidade e a menor 500 m3.

O bombeamento de água, com sistema de fertirrigação, é alimentado por energia solar a qual fornece energia eléctrica para o consumo diário.

A construção principal, totalmente vedada, tem uma área de 90 m², tendo sido também recentemente renovada: é composta por uma sala / cozinha com salamandra, uma sala ampla a servir de quarto e um escritório, um WC Seco.

O acesso ao interior faz-se através de um grande pátio frontal coberto e de uma porta lateral.

Ao lado, com acesso pelo exterior, encontra-se um espaço para canil ou galinheiro.

A propriedade tem um bom potencial de valorização, quer através da reabilitação do anexo existente com 100 m², com o respetivo projeto já elaborado, quer através da captação de águas subterrâneas, através do investimento num furo artesiano, nomeadamente para obtenção de água potável.

Existe viabilidade de construção de uma moradia unifamiliar com dois pisos com área até 500 m², sujeita a aprovação prévia e licenciamento municipal.

A quinta tem muito bons acessos, por estrada de terra batida, a cerca de 300 metros de estrada alcatroada, a 5 minutos da aldeia e a 15 minutos da cidade de Castelo Branco.