Off-Grid Farm 3,9 Hektar - 2 Dämme, Solarenergie - V.V. Ródão | ID: 21-11740

Off-Grid-Farm mit 3,9 Hektar zum Verkauf in der Gemeinde Vila Velha de Ródão, Distrikt Castelo Branco, Zentralportugal.

Rundum vollständig eingezäunt und mit einfachem Zugang, inmitten der Natur und umgeben von Wald und Wildtieren.

Die Farm hat unterschiedliche Landkonfigurationen, wobei in einigen die einheimische mediterrane Vegetation vorherrscht, und andere Veränderungen, die sich aus den Investitionen der letzten 2 Jahre ergeben, sind deutlicher sichtbar, nämlich in Bezug auf Aufforstung, Düngung und Bewässerung durch die Umwandlung von Eukalyptusflächen - mit der Entwurzelung von 1 Hektar Eukalyptuswald, in dem sich noch das gesamte Holz befindet - mit dem Ziel, ihn auf den Anbau von Heil und Aromapflanzen in der biologischen Produktionsmethode umzustellen.

Auf dem Land gibt es noch einen hundertjährigen Olivenhain in voller Produktion und einen 40 Jahre alten Weinberg, im zweiten Jahr der Umstellung auf ökologische Produktion.

Über das Land verstreut sind mehrere andere Bäume: Feige, Erdbeere, Quitte, Mandel, Granatapfel, Lorbeer, Weide, Esche, Steineiche, Kiefer und andere.

Die beiden großen Dämme liefern nicht nur reichlich Wasser zur Bewässerung, sondern an den heißesten Sommertagen auch schattige und ruhige Plätze.

Neben der Düngung des Landes mit einer 1,5 Hektar großen zertifizierten Fläche für die biologische Produktion wurde ein Tropfbewässerungssystem installiert, das für die Entwicklung der Produktion erforderlich ist.

Neben den Dämmen ist das Auengebiet besonders fruchtbar und eignet sich sowohl für den Gemüseanbau als auch für die Anlage einer größeren Streuobstwiese mit verschiedenen Obstbaumarten.

Neben den Gebäuden, die vom Wasser der Dämme gespeist werden, befindet sich ein komplett renovierter großer Tank mit einem Fassungsvermögen von 50 m3, der nicht nur zur Speicherung und Verteilung von Wasser für die Bewässerung dient, sondern aufgrund seiner Größe auch zur Verfügung steht Abmessungen, die einfache Anpassung an das Schwimmbad ergänzen den Freizeitbereich.

Beide Dämme wurden gereinigt, erweitert und lizenziert.

Der größte hat vier Quellen und eine Kapazität von 1500 m3 und der kleinste 500 m3.

Die Wasserpumpen mit einem Fertigationssystem sind mit Solarenergie betrieben, die auch Strom für den täglichen Verbrauch liefert.

Das vollständig eingezäunte Hauptgebäude hat eine Fläche von 90 m² und wurde ebenfalls kürzlich renoviert: besteht aus einem Wohnzimmer / Küche mit Holzofen, einem großen Wohnzimmer, das als Schlafzimmer und Büro dient, und einer Trockentoilette.

Der Zugang zum Innenraum erfolgt über die große überdachte Vorderterrasse und eine Seitentür.

Draußen gibt es Platz für einen Zwinger oder Hühnerstall.

Das Grundstück hat ein gutes Wertsteigerungspotential, entweder durch die Sanierung des bestehenden Anbaus mit 100 m², mit dem jeweiligen Projekt bereits vorbereitet, oder durch die Grundwassergewinnung, durch die Investition in eine artesische Bohrung, nämlich zur Gewinnung von Trinkwasser.

Machbar ist ein zweistöckiges Einfamilienhaus mit einer Fläche von bis zu 500 m², vorbehaltlich der vorherigen Genehmigung und der kommunalen Genehmigung.

Der Hof hat einen sehr einfachen Zugang über eine unbefestigte Straße, etwa 300 Meter von einer asphaltierten Straße, 5 Minuten vom Dorf und 15 Minuten von der Stadt Castelo Branco entfernt.